مهاجرت به نیوزلند از طریق خرید ملک + ضوابط و قوانین

نیوزلند، سرزمینی دوست داشتنی برای مهاجران و گردشگران سراسر جهان به شمار میرود. به طور کل با مهاجرت به نیوزلند از امکانات و مزایای فراوانی مانند: کیفیت بالای زندگی، اقتصاد پیشرفته و… بهره مند می شوید. مهاجرت به نیوزلند از طریق خرید ملک یکی از راه های مهاجرت به این کشور است که در ادامه به توضیحاتی درباره آن می پردازیم. اما بهتر است قبل از رفتن و مهاجرت به نیوزلند با این کشور بیشتر آشنا شده تا بهتر و عاقلانه تر، تصمیم گیری کنید. مهاجران باید خود را با واقعیت تغییر، آماده کنند تا سفر یا زندگی راحت تری داشته باشند.

ما در این مقاله قصد داریم به شرایط و قوانین مهاجرت به نیوزلند از طریق خرید ملک، پرداخته تا بتوانید با توجه به شخصیت و علایق و میزان سرمایه خود به درستی و اطمینان بیشتر، تصمیم بگیرید. اگر قصد خرید ملک در این سرزمین را دارید و می خواهید اقامت دائم نیوزلند را دریافت کنید، بهتر است تا پایان مقاله با ما همراه باشید.

آنچه در این مقاله خواهید خواند:

• آشنایی با سرزمین نیوزلند
• موقعیت جغرافیایی و مشخصات کلی نیوزلند
• کیفیت زندگی در نیوزلند
• هزینه های زندگی در نیوزلند
• آشنایی با شهر های بزرگ نیوزلند
• وضعیت اقتصاد و فرهنگ و آداب و رسوم این کشور
• شرایط مهاجرت به نیوزلند از طریق خرید ملک

پس با ما همراه باشید.

آشنایی با کشور نیوزلند

نیوزلند، کشوری در جنوب غربی اقیانوس آرام که از دو جزیره شمالی و جنوبی و تعداد زیادی جزیره کوچک، تشکیل شده است. این کشور هیچ گونه مرز زمینی مشترکی با کشوری نداشته و نزدیکترین کشور به آن، استرالیا می باشد.

فاصله نیوزلند با استرالیا بیش از 2000 کیلومتر در راستای دریای تاسمان  که در بین دو کشور قرار گرفته است. نیوزلند بیش از 80 میلیون سال از سایر خشکی  های جهان جدا بود و همین امر موجب تشکیل گونه  های مختلف و متنوع گیاهی و جانورای شده است.

این کشور از آخرین مکان‌هایی بود که توسط بشر، کشف شد و اکنون به 16 ناحیه و 6 استان تقسیم شده است. جمعیت آن حدود 5 میلیون نفر و پایتخت آن نیز ولینگتون می باشد. پرجمعیت ترین شهر این کشور، اوکلند با زبان رسمی انگلیسی و گروه های قومی و نژادی اروپایی، مائوری، آسیایی و آمریکایی و لاتین و آفریقایی می باشد.

نیوزلند اولین کشوری است که ساکنان آن، طلوع آفتاب را مشاهده می کنند. سیستم حکومتی آن، پادشاهی مشروطه که به شکل تشریفاتی زیر نظر سلطنت بریتانیا، اداره می شود.

دین و مذهب نیوزلند

دین و مذهب در این کشور، آزاد بوده و هر کسی می تواند هر دین یا آیینی را پرستش کند. تا قبل از ورود اروپاییان به این کشور، مائوری ها از دین بدوی خود، پیروی می کردند. اکنون با وارد شدن اروپاییان و بریتانیاییها، دین مسیحیت، رواج یافته و دین رسمی کشور، شناخته شده است. در حال حاضر 49% مردم نیوزلند، مسیحی هستند.

41% مردم نیز خود را بدون دین و آیین، لقب داده و اعلام کرده اند به هیچ دینی، اعتقاد ندارند. بودیسم 1.5%، هندوئیسم 2.1%، اسلام 1.2%، سیک 5/0% و مذاهب دیگر نیز 5% جمعیت را به خود اختصاص داده اند.

در نیوزلند، دین از حکومت جداست و طبق قانون، دین و مذهب کاملا آزاد بوده و هر کسی می تواند آیین های ویژه دینی خود را انجام دهد. همین امر سبب شده تا مهاجران زیادی را به خود جلب کرده و احساس راحتی و آرامش را داشته باشند.

مردم شناسی در مهاجرت به نیوزلند

جمعیت نیوزلند تقریبا 5 میلیون نفر است که حدود 78% آنان اروپایی می باشند. اروپائیان در این کشور به (pakeha) معروفند. از لحاظ نژادی، نیوزلند به دو بخش تقسیم شده است. بیشتر اروپاییان این سرزمین، بریتانیایی یا ایرلندی هستند. البته مهاجران زیادی نیز از آلمان، ایتالیا، یوگسلاوی، هلند و اتریش و سوئیس آمده و جمعیت قابل توجهی را رقم می زنند.

در سرشماری سال 2006، مائوری ها 15%، آسیایی ها 9.2% ، پولینزی ها 6.9% جمعیت را تشکیل داده اند. این کشور عمدتا شهرنشین بوده و 86% مردم آن در شهر های بزرگ زندگی می کنند. نیمی از جمعیت نیز در شهر های اوکلند، ولینگتون و کرایست چرچ می باشند. 99% بزرگسالان نیوزلند، بیسواد بوده و یا از تحصیلات رسمی برخوردار نیستند.

نیوزلند، سیاست بازی نسبت به مهاجران دارد. حاکمان آن هر ساله معادل یک درصد جمعیت این کشور، مهاجر می پذیرند. در حال حاضر 23% جمعیت کشور، مهاجران هستند که در خارج از این کشور به دنیا آمده اند.

تاریخ نیوزلند

نخستین ساکنان نیوزلند، اقوام پولینزی ساکن جزایر اقیانوس آرام که در قرن هشتم تا سیزدهم میلادی به این سرزمین آمدند، می باشند. در سال 1649 آبل جانسون تاسمان یک دریانورد هلندی، توانست برای اولین بار به این سرزمین پا گذارد. در جنگی که بین او و مائوری‌ ها رخ داد، خیلی از ملوانان کشتی او کشته شدند. 120 سال بعد در سال 1769 جیمز کوک ناخدای بریتانیایی در حین سفر های دریایی خود به این کشور رسید و نقشه دقیقی از نیوزلند را کشید. بعد از سفر او روابط بین مائوری ها و بریتانیایی ها، رونق گرفت.

به طور کل مهاجرت به نیوزلند از قرن نوزدهم، آغاز گردید. در سال 1907 این کشور استقلال خود را اعلام نمود و پس از آن عضو اتحادیه کشور های مشترک المنافع شد. امروزه نیوزلند نه فقط با بریتانیا و آمریکا، بلکه با استرالیا و چین و ژاپن نیز روابطی نزدیک و دوستانه داشته و اقتصاد بسیار گسترده ای دارد.

آب و هوا در مهاجرت به نیوزلند

نیوزلند کشوری سرد و کوهستانی است که بیشتر مساحت آن را جنگل فرا گرفته و یکی از بهترین آب و هوا های دنیا را داراست. در بیشتر مناطق این کشور، آب و هوای متعادل با بارندگی نسبتا زیاد و هوایی مرطوب و خوشایند حاکم می باشد. اکثر مناطق آن دارای آب و هوای اقیانوسی ( بارندگی نسبتا زیاد و همزمان آسمان آفتابی) هستند.

در آب و هوای نیوزلند، دو عامل بسیار تاثیرگذار می باشند: کوه ها و دریاها. این کشور نیز مانند بسیاری از کشور ها دارای 4 فصل متفاوت بوده و از آن جاییکه در نیمکره جنوبی قرار دارد، فصول در این کشور مخالف با فصول دیگر کشورهاست.

به دلیل اعتدال آب وهوا در تابستان به ندرت هوا گرم شده و در زمستان نیز به جز در جنوبی ترین شهر های آن، به ندرت هوا سرد می شود. بهار معتدل است و اغلب باران  های متناوب و آسمان آفتابی را مشاهده خواهید کرد. بهار از ماه سپتامبر شروع شده و تا نوامبر ادامه می یابد.  هوا در بهار بین 19 تا 16 درجه سانتیگراد می باشد.

بنابراین نیوزلند یکی از بهترین کشور های دنیا از نظر آب و هواست که می تواند برای هر مهاجری جالب توجه باشد. این سرزمین به دلیل اعتدال آب و هوا، مهد مهاجران زیادی از سراسر جهان است.

فرهنگ و آداب و رسوم نیوزلند

فرهنگ این کشور، یک فرهنگ اروپایی است که تحت تاثیر فرهنگ مهاجران زیادی که به این کشور مهاجرت نموده اند، قرار گرفته و پیشرفت فراوانی کرده است. مائوری ها، ساکنان اولیه نیوزلند، توانستند اولین فرهنگ جدید را در این کشور، ایجاد کنند. در سال های اخیر، فرهنگ نیوزلند با مهاجرت افراد از جزایر اقیانوس آرام، کشور های شرق و جنوب آسیا، گشترش یافته و مجموعه ای از فرهنگ های مختلف را تشکیل داده است.

اروپاییان با وجود دوری از اروپا، روابط فرهنگی خود را با بریتانیا، حفظ کرده اند. کم کم هویت جدید تحت تاثیر تاریخ، شیوه زندگی روستایی و محیط منحصر به فرد خود را پیدا کردند.

در حال حاضر با افزایش شدید مهاجرت به این کشور، امید به زندگی در نیوزلند بالا رفته و نرخ مرگ و میر نیز به شدت، کاهش یافته است. زبان رسمی این کشور، انگلیسی و خط آنان نیز مائوری و انگلیسی می باشد.

تقسیمات کشوری نیوزلند و شهر های بزرگ

نیوزلند از 16 منطقه یا استان و 50 شهرستان تشکیل شده که در جزایر شمالی و جنوبی آن، جای گرفته اند. شهر ولینگتون، پایتخت آن و سومین شهر بزرگ و پرجمعیت آن به شمار می رود. شهر های بزرگ و پرجمعیت این کشور به ترتیب عبارتند از:

• اوکلند با جمعیت 1333300 نفر
• کرایست چرچ دومین شهر بزرگ و پرجمعیت نیوزلند با 450000 نفر جمعیت
• ولینگتون با جمعیتی حدود 386000 نفر
• هامیلتون با جمعیت 200000 نفر
• دنیدن با جمعیت 123 هزار نفر
• تائورانگا با جمعیتی حدودا 118 هزار نفر
• پالمرستون با جمعیت 80 هزار نفر
• هاستینگز با 74 هزار نفر جمعیت
• نلسون با جمعیت 59 هزار نفر جمعیت
• اینوکارگیل نیز با جمعیت 52 هزار نفر

اقتصاددر مهاجرت به نیوزلند

نیوزلند یکی از کشور های پیشرفته و توسعه یافته جهان به شمار می رود. این کشور در سال 2013 هفتمین کشور دنیا از نظر شاخص توسعه انسانی بوده و اقتصاد آن متکی بر صادرات محصولات کشاورزی و دامپروری می باشد.

تولید ناخالص داخلی این کشور در سال های 2013 و 2014 به ترتیب 171 و 182 میلیارد دلار بوده است. رشد اقتصادی آن نیز 1.4 و 1 درصدی می باشد. نرخ بیکاری در حدود 5% و واردات آن نیز در سال های 2013 و 2014 حدود 51 میلیارد دلار تخمین زده شده است. درآمد سرانه نیوزلند، روندی صعودی داشته و از 37 هزار و هفتصد به 39 هزار دلار آمریکا افزایش یافته است.

سطح درآمد میانه خانواده‌ های نیوزلندی نیز افزایش چشمگیری داشته و با وجود سطح پایین درآمد مردم این کشور، سطح رضایت مندی از زندگی در حد بالاست.

کیفیت زندگی در مهاجرت به نیوزلند

کشور نیوزلند، کشوری توسعه یافته با اقتصاد پیشرفته و پررونقی است که جزو کشور های متمول و متحول، قرار دارد. این کشور در سال 2013 هفتمین کشور دنیا از نظر شاخص توسعه انسانی است. بنابراین کیفیت زندگی مردم در این کشور، بالاست و طبق برآورد HSBC در سال 2017 رتبه هفتم را در جهان از نظر تعادل مناسب بین کار و زندگی به دست آورده است.

به دلیل جمعیت کمتر نسبت به مساحت کشور، فشار کمتری روی منابع طبیعی و استفاده از فضا های زندگی را دارد. در سال 2020 و 2021 دو شهر مهم این کشور مانند: اوکلند و ولینگتون، در فهرست 10 شهر با بالاترین کیفیت زندگی در جهان، قرار گرفته اند.

مردم در این کشور از رفاه و امکانات بالایی برخوردارند و با وجود هزینه های زیاد زندگی، به دلیل دستمزد های بالا، رضایت کاملی از زندگی داشته و کیفیت مناسبی از زندگی را تجربه می کنند.

هزینه های زندگی در مهاجرت به نیوزلند

یکی از اصلی ترین پارامتر ها برای مهاجرت، برآورد هزینه های زندگی در کشور مقصد می باشد. کشور نیوزلند همواره به عنوان یکی از بهترین کشور ها برای زندگی، معرفی شده است. با وجود هزینه های بالا، جای نگرانی نیست، چرا که این هزینه ها با کار یا تحصیل، پوشش داده می شود.

میانگین هزینه ماهانه یک خانواده 4 نفره در این کشور بین 6000 تا 8000 دلار نیوزلند یا 3600 تا 4800 دلار آمریکا می باشد. درآمد متوسط سالیانه در نیوزلند 82343 دلار نیوزلند است.

دلیل هزینه های بالا در این کشور این است که نیوزلند یک کشور جزیره ای است و به دلیل دور افتاده بودن نسبت به بقیه کشورها و خشکی ها، ناچار به واردات گسترده کالاهاست. مالیات بر واردات و عدم رقابت بخش ها در این زمینه، باعث افزایش هزینه های گردیده است. انگیزه توریست ها برای سفر و پول خرج کردن در نیوزلند، بر افزایش قیمتها، تاثیر می گذارد.

هزینه زندگی مهاجران در نیوزلند

مهاجران در این کشور نیمی از درآمد خود را صرف اجاره مسکن می کنند. قیمت خانه ها در شهرهایی چون ولینگتون و کرایست چرچ بسیار بالاست و هزینه غذا و دارو و بعضی از کالا ها نیز گران می باشند. هزینه خدمات شهری مانند: برق، گاز و آب معمولا جدا از هزینه اجاره مسکن بوده و بر حسب میزان مصرف و منطقه سکونت، برآورد می شود. به طور متوسط هزینه ای حدود 200 تا 250 دلار برای خدمات شهری باید در نظر داشته باشید.

قیمت غذا و نوشیدنی نیز در این کشور بالاست به طوریکه هزینه صرف غذا در یک رستوران متوسط 60 دلار نیوزلند و 100 دلار در یک رستوران گران قیمت برای دونفر، محاسبه می شود.

هزینه دندانپزشکی نیز در نیوزلند، رقم بالایی است و به همین دلیل خیلی از مردم نیوزلند به طور مرتب به دندانپزشکی نمی روند. یک چکاب معمولی با یک دندانپزشک در حدود 65 دلار برای شما تمام می شود.

مزایا و معایب زندگی در نیوزلند

در این قسمت به معایب و مزایای زندگی در نیوزلند می پردازیم. مزایای زندگی در این کشور عبارتند از:

• استاندارد زندگی
• درآمد بالا
• آب و هوای معتدل و مناسب
• بوم شناسی و ثروت بالای نیوزلند
• امنیت بالا
• کسب و کار مناسب و کم فساد ترین کشور جهان

معایب زندگی در نیوزلند نیز عبارتند از:

• تحولات ناگهانی طبیعی
• هزینه بالای زندگی
• مسکن و اجاره خانه گران
• حمل و نقل عمومی با هزینه سفر بالا
• وجود حشرات و پشه زیاد خصوصا در فصل تابستان
• نگرانی از بابت سرطان پوست
• جدا بودن از بقیه کشورها
• زیادی خلوت و آرام بودن
• فرصت های کاری محدود

قوانین نیوزلند برای ایرانیان

کسانی که قصد سفر یا مهاجرت به نیوزلند را دارند، مطمئنا به فکر آینده خود و زندگی شان می باشند. آینده مهاجرتی، یعنی داشتن اقامت دائم و پاسپورت کشور مقصد.

اقامت دائم یعنی اجازه ورود نامحدود به فرد که پس از دوسال می توانند با توجه به رعایت شرایط و قوانین مهاجرتی کشور مقصد، اقدام به دریافت اقامت دائم در آن کشور کرده که معمولا از راه های مختلفی امکان پذیر می باشد.

کشور نیوزلند تابعیت دوگانه را قبول داشته، بنابراین برای ایرانیان، چالش یا مشکلی ایجاد نمی شود. مهاجران برای این که بتوانند شرایط دریافت تابعیت خود را در نیوزلند تخمین بزنند، به چند عامل نیاز دارند: حضور فیزیکی در این کشور، داشتن سطح بالای زبان، دانستن سطح تاریخ تمدن و فرهنگ معاصر نیوزلند و …

راه های اخذ اقامت در نیوزلند

راه های مختلفی برای اقامت در نیوزلند وجود دارد که عبارتند از:

• اخذ اقامت از طریق تحصیل
• اخذ اقامت از طریق تولد
• اخذ اقامت از طریق ازدواج
• اخذ اقامت از طریق کار
• اخذ اقامت از طریق کارآفرینی و سرمایه گذاری
• اخذ اقامت از طریق خرید ملک
• اخذ اقامت از طریق پناهندگی

مهاجرت به نیوزلند از طریق خرید ملک

اگر قصد خرید ملک در کشور نیوزلند را دارید و می خواهید اقامت این کشور را داشته باشید، باید بدانید که این امر، گزینه خوبی نیست. چرا که کسانی در این کشور حق خرید ملک را دارند که باید ابتدا اقامت دائم آن را دریافت کرده باشند. پس بهتر است از طریق و روش های دیگر برای مهاجرت دائم به این کشور، اقدام کنید و سپس برای خرید ملک، تصمیم بگیرید. روند خرید خانه یا ملک در این کشور بین 3 تا 4 هفته می باشد. برای اقامت دائم از طریق خرید ملک، ابتدا باید به مدت 3 سال، مالیات مربوطه را پرداخت کرده و مدت زمانی معلوم را در طی سال در این کشور، حضور داشته باشید.  

خرید ملک در نیوزلند در سال 2023

خرید ملک در نیوزلند از سال 2004 با افزایش چشمگیری مواجه شد. برای خرید ملک در این کشور باید توجه داشته باشید که هزینه های مربوط به خرید ملک در این کشور نسبت به سایر کشورها، پایین تر می باشد. در منطقه اوکلند، هزینه های خرید ملک نسب به سایز شهر های کشور به دلیل اینکه شهروندان این شهر نسبت به بقیه شهرها، امکانات بیشتری را دریافت می کنند، بالاتر است. تقاضای زیاد خرید ملک در این شهر نیز بر افزایش هزینه خرید ملک، تاثیر می گذارد.

شما می توانید از سال 2023 بدون حضور در این کشور، اقدام به خرید ملک کنید. البته باید بدانید تنها با خرید ملک، نمی توانید اقامت دائم این کشور را دریافت کنید. با خرید ملک، تنها می توانید در این کشور، سرمایه گذاری نموده و بعد از ورود می توانید از روش های دیگر برای اقامت دائم، اقدام کنید.

اگر فردی قصد اقامت دائم را با خرید ملک داشته باشد، باید به مدت 3 سال، مالیات های مربوطه را پرداخته و بعد از این مدت، اقامت دائم را دریافت نماید.

شرایط مهاجرت به نیوزلند از طریق خرید ملک

اگر قصد خرید ملک در نیوزلند را دارید، می توانید از امتیازاتی که دولت برای شما در نظر گرفته نیز استفاده نمایید. هزینه خرید ملک در نیوزلند، نسبت به کشور های آمریکایی، کانادا و انگلیس، کمتر است.

شما می توانید برای خرید ملک در این کشور از وام های بانکی نیز استفاده کنید. طبق قوانین مالیاتی کشور، مالیات های در نظر گرفته شده برای ملک، بسیار مناسب می باشد.

برای خرید ملک باید شرایط زیر را داشته باشید:

• گواهی عدم سوء پیشینه
• ارائه گواهی پزشکی تایید شده
• ارائه گواهی تمکن مالی برای پرداخت هزینه های زندگی
• ارائه مدرک معتبر زبان انگلیسی
• داشتن سن کمتر از 55 سال
• داشتن حداقل مدرک تحصیلی دیپلم

قیمت ملک در نیوزلند

اگر قصد شما از خرید ملک در نیوزلند، گرفتن اقامت دائم می باشد، بدانید که این مساله به این راحتی امکان پذیر نمی باشد. بنابراین خرید ملک در این کشور برای افرادی که هدف اقامتی دارند، گزینه مناسبی نیست.

قیمت ملک در نیوزلند با توجه به شهر مورد نظر و امکانات موجود، فرق می کند. قیمت کل خانه های متوسط در کل کشور تا سال 2022 به اندازه 6.26% افزایش یافت. این مبلغ در شهرهایی چون اوکلند، بیشتر نیز می باشد.

میانگین قیمت خانه در حال حاضر در نیوزلند 1.1 میلیون دلار می باشد که البته در هر منطقه با دیگر مناطق، فرق می کند. برای اینکه قیمت دقیق تری از ملک در نیوزلند داشته باشید، می توانید از کارشناسان هلی ویزا، کمک بگیرید.

لازم به ذکر است در هنگام خرید ملک در نیوزلند، حتما به هزینه بیمه نیز توجه داشته باشید. در نیوزلند، معمولا قیمت خانه بر اساس مبلغ بیمه محاسبه می شود. اگر خانه شما نیاز به بازسازی داشته باشد، بیمه گذار فقط هنگام پرداخت هزینه خود، حداکثر مبلغی را که تعیین کرده اید، پرداخت می کند.

قیمت ملک در شهر اوکلند به طور متوسط 890 هزار دلار، در شهر ولینگتون حدود 685 هزار دلار، در شهر تاسمان 655 هزار دلار، شهر نورتلند حدود 539 هزار دلار و در شهر اتاگو حدود 521 هزار دلار می باشد.

شرایط خرید ملک برای مهاجران در نیوزلند

اگر قصد خرید ملک در کشور نیوزلند را دارید، می توانید از خدمات یک وکیل مهاجرت، برخوردار باشید. وکیل شما ملزم به اجرای قوانین مربوط بوده و مجوز خرید ملک را برای شما تهیه می کند. از زمانی که برای خرید ملک، اقدام می کنید به طور معمول حدود 3 تا 4 هفته طول می کشد.

برای اینکه خانه ای در نیوزلند خریداری کنید، باید به اداره سرمایه گذاری برون مرزی مراجعه کرده و برای دریافت موافقت آنها، متعهد شوید که حداقل 183 روز در سال بعد در این کشور زندگی می کنید و برای دادن مالیات ساکن می شوید.

روش دیگر برای خرید ملک این است که اگر می خواهید صبر کنید تا طبق معمول مقیم شوید، باید در مدت 12 ماه قبل از خرید ملک 183 روز یا بیشتر در نیوزلند باشید. در این صورت بدون نیاز برای دادن درخواست به اداره سرمایه گذاری برون مرزی و جلب موافقت آنها، می توانید ملک خود را خریداری نمایید.

شرایط و قوانین خرید ملک در نیوزلند

بر طبق قانونی که در پایان سال گذشته توسط دولت نیوزلند، ابلاغ شد، پیش بینی می شود که قوانین مربوط به خرید ملک در این کشور، سخت تر شود. در اصل، فقط شهروندان نیوزلند و استرالیایی، می توانند در این کشور، ملک خریداری کنند.

موارد استثناء دیگر که به خارجی ها، امکان خرید ملک داده میشود، در صورتی است که اثبات شود، مزایای گسترده ای برای نیوزلند دارد که شامل: افزایش عرضه مسکن، خرید زمین و ساخت و ساز خانه های جدید، خرید و فروش خانه توسط متقاضیان خارج از کشور است.

لازم است بدانید، کسانیکه ویزای موقت دارند، نمی توانند ملک در این کشور، خریداری کنند. مانند: دانشجویان و کسانی که ویزای کار یا توریستی دارند.

معایب خرید ملک در نیوزلند

اگر ملکی که خریداری نموده اید یا در حال خرید آن هستید، بخشی از توسعه جدید شهری باشد، احتمال اینکه محدودیت هایی علیه حق شما ثبت شود، بسیار وجود دارد. این توسعه دهندگان اغلب محدودیت ها را روی املاکی در بخش های فرعی قرار می دهند تا استاندارد مهمی از کیفیت را در ساخت منازل جدید برای توسعه شهری حفظ کنند.

پس اگر قصد خرید ملک در نیوزلند را دارید، مهم است بدانید که چه علتی بر حق و حقوق مالکیت، تاثیر می گذارند. مجوز ها می توانند در نحوه استفاده از یک ملک به راحتی اثر گذاشته و ملک شما را محدود نمایند.

مزایای خرید ملک در نیوزلند

مزایای خرید ملک در نیوزلند عبارتند از:

• قیمت خرید ملک در نیوزلند نسبت به سایر کشور های اروپایی و آمریکا و کانادا کمتر است
• دریافت وام مسکن از همه بانک های تجاری در نیوزلند در دسترس می باشد. این بانک ها اکثرا دارای خدمات چند زبانه برای راحتی کار می باشند.
• پرداخت مالیات و بیمه بر اساس موقعیت و امکانات ملک محاسبه شده و دارای هزینه های مناسبی است.

مراحل قانونی خرید ملک در نیوزلند

برای مهاجرت به نیوزلند از طریق خرید ملک، باید ابتدا از یک کارشناس رسمی بخواهید که ملک مورد نظر شما را ارزیابی کند. بعد از بستن قرارداد گزینه فسخ قراداد برای شما وجود ندارد. شما ابتدا باید اطلاعات خود را تکمیل نموده و از صحت آن، مطمئن شوید. اطلاعاتی چون: اطلاعات دقیق هزینه خرید ملک در نیوزلند، خرید مزرعه، بهترین شهر نیوزلند برای خرید ملک و ارزانترین شهرها.

سپس می توانید برای خرید ملک درخواست وام کنید. می توانید ملک خود را بیمه کرده و در آخر وقتی که شما هزینه خرید ملک را به طور کامل پرداخت نمودید، مالک ملک محسوب می شوید.

در این کشور، توافقات بین خریدار و فروشنده به صورت کتبی انجام می شود. بنابراین به محض دریافت قرارداد از سوی فروشنده می توانید با مراجعه به وکیل متخصص در امور ملکی در خصوص عقد قرارداد و مفاد آن، مبلغ تعیین شده و چگونگی پرداخت آن و تحویل کلید ملک، نحوه انتقال، میزان مالیات نقل و انتقال، نحوه دریافت وام و بیمه و سایر موارد، مشورت کنید.

ممکن است هزینه وکیل برای شما بالا باشد ولی این حق الوکاله شما را از درگیری های حقوقی احتمالی، مصون می دارد. پس حتما قبل از هر گونه اقدامی، ابتدا با یک وکیل متخصص در این زمینه، مشورت کنید.

نتیجه گیری و جمع بندی مهاجرت به نیوزلند از طریق خرید ملک

اگر قصد مهاجرت به نیوزلند را از طریق خرید ملک دارید، باید بدانید که به راحتی این امر امکانپذیر نمی باشد. چرا که این کشور امکان مهاجرت از طریق خرید ملک را به شما نمی دهد. مگر اینکه سرمایه شما در خرید ملک برای این کشور، سود داشته باشد. برای خرید ملک در نیوزلند ابتدا باید اقامت کشور را از راه های دیگر مهاجرت داشته باشید تا اجازه خرید مسکن به شما داده شود.

برای خرید ملک در کشور نیوزلند، حتما با یک وکیل متخصص حقوقی در زمینه نقل و انتقالات ملک، مشورت کنید و پس از بررسی کامل مفاد خرید ملک، آن را خریداری نمایید.

در صورت درخواست اطلاعات بیشتر در این زمینه، می توانید با مشاوران و کارشناسان هلی ویزا، تماس گرفته تا راهنمایی های مورد نظر را به شما داده و به کلیه سوالات مربوطه، پاسخ دهند.

سوالات متداول